1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.9万円/㎡
前年比+79.6%
八王子市
36.5万円/㎡
前年比-8.2%
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サンビュー南町
東京都八王子市南町
中央線 / 八王子駅 徒歩9分
1991年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
3,555万円
46.7万円/㎡
2,314
3,141
3,968
4,796
AI査定結果
推定相場価格
3,555万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,141万円〜3,968万円
41.3万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月16日
サンビュー南町
3,790万円（49.8万円/㎡）/ 1階 / 76.14㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,790万円 | 49.8万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 3,790万円 | 49.8万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK+ | - |
| 2025/12/14 | 3,790万円 | 49.8万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/12/05 | 3,990万円 | 52.4万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,990万円 | 52.4万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/10/24 | 3,990万円 | 52.4万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK+ | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | サンビュー南町 八王子市南町 | 八王子駅9分 | 3,790万円 | 49.8万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | SRC |
| 2024/08/06 | コスモ八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 3,380万円 | 40.0万円 | 84.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/21 | ネオソシア八王子並木通り 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅5分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.17㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/19 | セレナハイム八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,399万円 | 38.3万円 | 62.7㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズプラザ西八王子第2 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅8分 | 2,890万円 | 50.2万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/03 | 藤和シティホームズ西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,499万円 | 41.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/29 | パレ・ドール西八王子 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/08 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/12/08 | ドミール八王子 八王子市八木町 | 西八王子駅13分 | 2,599万円 | 39.5万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で79.6%上昇、八王子市では8.2%下落しています。
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1981年築 / 7階建 / 39戸 / SRC造